AUPS charmante propriété sur 14000 m2 de terrain clos. 1/17
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Superbe Propriété avec Villa Rénovée à Proximité des Gorges du Verdon



L'agence GROSSI Immobilier est ravie de vous présenter cette magnifique propriété, idéale pour ceux cherchant confort et nature. Située à seulement 5 minutes du village, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès privilégié aux Gorges du Verdon et au lac de Sainte Croix.



Villa de 192 m² sur 2 niveaux :



Rez-de-chaussée :

Deux salons spacieux.

Un vaste séjour agrémenté d'une cheminée.

Une cuisine équipée et aménagée.

Une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant une baignoire balnéo.

Une buanderie.



Premier étage :

Quatre chambres, dont une avec un point d'eau et une autre avec terrasse.

Une salle de bain/eau.

Deux WC.



Annexes :

Un garage.

Terrain piscinable (permis accepté).



Extérieur :

La propriété est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 14 000 m² en zone naturelle.

Des terrasses agrémentent ce cadre enchanteur, offrant des espaces de détente en plein air.



Prestations de Qualité :

Rénovation complète avec des matériaux de qualité.

Environnement serein et naturel.

Proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte Croix pour des activités de loisirs.



Localisation :

À seulement 5 minutes du village pour un accès facile aux commodités locales.

À 20 minutes du lac de Sainte Croix, un cadre magnifique pour profiter de la nature et des activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre naturel tout en bénéficiant de prestations haut de gamme.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en mentionnant la référence LP2639.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83630
  • Ville
    AUPS
  • Distance Aéroport
    118 km
  • Distance Autoroute
    37 km
  • Distance Train
    35 km

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3300 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    14000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

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