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Au coeur du village de Cotignac, l'agence Grossi vous propose un bel immeuble de caractère provençal d'une superficie habitable de 187,16 m2 ( Loi Carrez) composé de :

- au rez de chaussée : un ensemble de 3 caves communicantes.

- au premier et deuxième étages un duplex de 77m2 comprenant une cuisine avec poêle à bois ouverte sur salle à manger, une salle d'eau WC, un cellier et un séjour avec une chambre.

- au troisième étage un charmant studio de 42m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec coin nuit et une salle d'eau WC. Vue sur le village : exposé Est.

- au quatrième étage un duplex mansardé de 66m2 aménagé dans l'ancien grenier comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, avec coin nuit dans la mezzanine, une salle d'eau et un WC. Belle vue sur le village et collines environnantes.

Immeuble avec beaucoup de cachet, grande hauteur sous plafonds, cheminées décoratives, matériaux provençaux anciens, gros potentiel de rénovation.

Cotignac classé plus beau village de France avec ses façades colorées nichées au pied d'une impressionnante falaise de tuf.



Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Isabelle BURLET au 04 94 700 666 en indiquant la référence : IS2595.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    COTIGNAC
  • Exposition
    Est
  • Vue
    village
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    98 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface loi Carrez
    187.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    5
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Couverture du toit à refaire
    Mise aux normes électricité

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR

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Affichage des informations légales : AGENCE GROSSI | Raison sociale : GROSSI IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Pierre Gaudin - 83690 SALERNES | Siret : 45102881500012 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR89451028815 | Forme juridique : NC | Capital social : 270 000 € | Assurance RCP : N°41319158 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
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