Draguignan, maison en pierre avec piscine sur 4000m2 de terrain sans vis-à-vis. 1/16
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L'Agence Grossi Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en pierre, nichée dans un cadre idyllique à Draguignan. Avec sa piscine luxueuse et plus de 4000 m² de terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix dans le Var.



Caractéristiques de la Propriété :

Matériaux de Qualité : Cette maison en pierre est un véritable exemple de l'élégance provençale.

Espace Extérieur : Sur plus de 4000 m² de terrain clos, vous trouverez une piscine en forme libre et une magnifique terrasse pour profiter du soleil.

Intérieur Élégant : L'intérieur de la maison principale se compose d'une salle à manger avec un bar, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine finement aménagée, trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Annexe T3 : Une annexe T3 attenante à la maison offre des possibilités de location ou d'hébergement pour vos proches.

Abris et Espaces Caves/Ateliers : Plusieurs abris et espaces caves/ateliers sont disponibles pour stocker vos effets personnels.

Carport : Vous pouvez garer vos véhicules à l'abri sous le carport.



Emplacement Idéal :

Proximité de Draguignan : À seulement 10 minutes du centre de Draguignan, profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.

Vie de Rêve : Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant une vie de rêve dans un cadre pittoresque.

Pour en savoir plus ou organiser une visite :

Contactez vos conseillers immobiliers, Antoine et Nathalie BEYAERT, au 07.69.73.42.05 en indiquant la référence : NA2572.



N'attendez pas pour découvrir cette opportunité exceptionnelle de posséder une magnifique maison en pierre avec une piscine luxueuse dans un cadre enchanteur du Var.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83300
  • Ville
    DRAGUIGNAN
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Aéroport
    87 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    37 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    597000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3035 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface estimée
    152 m2 environ
  • Surface terrain
    4094 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    En cours
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GROSSI | Raison sociale : GROSSI IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Pierre Gaudin - 83690 SALERNES | Siret : 45102881500012 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR89451028815 | Forme juridique : NC | Capital social : 270 000 € | Assurance RCP : N°41319158 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante