AUPS, belle propriété avec piscine et 2 gîtes sur 3400 m2 de terrain. 1/18
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L'Agence GROSSI Immobilier est fière de vous présenter cette magnifique propriété, idéalement située à seulement 15 minutes des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, à proximité du charmant village d'Aups. Une opportunité rare pour vivre le rêve provençal dans une maison et des gîtes de grande qualité.



Caractéristiques de la Propriété :

Maison Principale : Une maison de 150 m² avec une disposition intérieure soigneusement aménagée.

Salon/Séjour : Spacieux salon/séjour avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.

Cuisine Indépendante : Cuisine équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie.

Suite Parentale : Une suite parentale avec pièce d'eau en rez-de-chaussée pour plus de confort.

Chambres : À l'étage, 3 chambres invitantes.

Salles d'Eau : Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.

Gîtes Récents : Deux gîtes construits en 2018, parfaits pour recevoir amis ou locataires.



Extérieurs :

Terrain Étendu : Un terrain de 3400 m², dominant et arboré avec 50 oliviers.

Puits : Ajoute une touche authentique à votre jardin.

Annexes : Remises et atelier pour vos besoins de stockage.

Piscine de Rêve : Une piscine diffazur de 8m x 5m pour des journées de détente absolue.



Situation Exceptionnelle :

Proximité d'Aups : Très proche du village d'Aups, un lieu chargé d'histoire et de caractère.

Accessibilité : À 35 minutes de Draguignan et à seulement 15 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon.



Pour Plus d'Informations ou une Visite :

Contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 ou par e-mail à liliane.poli@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : LP2276.



Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idyllique, entre nature préservée et confort moderne. Laissez-vous séduire par cette propriété de goût à Aups.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83630
  • Ville
    aups
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Autoroute
    38 km
  • Distance Mer
    59 Km
  • Distance Train
    35 km

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    3429 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

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Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
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