2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 1/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 2/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 3/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 4/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 5/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 6/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 7/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 8/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 9/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 10/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 11/12
2 villas sur un terrain de 1554 m² bordé par une rivière 12/12
Carcès, 2 villas traditionnelles indépendantes sur un terrain clos de 1554 m2, situées dans un quartier très calme au milieu de la nature à moins de 2 km du centre ville et de tout commerce.
Le terrain est bordé par une rivière en contrebas, avec petite chute d'eau, accessible depuis le terrain (pêche, kayak)

La première villa de 2009 d'une surface de 86m² se compose:
Au rez de chaussé : une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger d'une superficie de 42m² donnant sur une terrasse de 24m², d'une chambre de 11 m² et une salle de bains avec toilettes
Au 1er étage : 1 chambre de 13m² et une salle d'eau avec toilettes

Chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces et cheminée avec insert
Un garage en sous-sol de 94 m2 avec porte électrique accès direct à la maison.

La seconde villa de 1986 d'une surface de 42 m² de plain pied se compose :
d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour pour une surface de 26m2, d'une véranda de 15m2 , d'une petite chambre, d'une salle de douche et toilettes séparées. Elle dispose d'une terrasse de 63m2

Double vitrage PVC, adoucisseur, vide sanitaire et combles pour rangement.

Le terrain est piscinable et profite du canal d'arrosage pour 120 € par an.

Possibilité de louer une des 2 maisons à l'année ou en location saisonnière car entièrement indépendantes l'une de l'autre.
**Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
530 Route de Draguignan
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    98 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Mer
    59 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    29 km

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix hors honoraires
    425000 EUR
  • Taxe Foncière
    390 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1554 m2
  • Surface terrasse
    87 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
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