AUPS, grande maison de plain-pied à rénover sur 4.600m2 de terrain. 1/6
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Maison de Plain-Pied à Rénover à Aups, Haut-Var.



L'agence GROSSI Immobilier vous propose en exclusivité cette grande maison de plain-pied à rénover, idéalement située proche du village d'Aups dans le Haut-Var. Exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé.



Descriptif du Bien :



Surface Habitable : Spacieuse maison de plain-pied de 147m2

Séjour : 47 m² avec cheminée et poêle à pellets

Cuisine : Ouvrant directement sur la terrasse

Chambres : 3 chambres confortables

Espace télétravail/bureau

Salle d'Eau : 1 salle d'eau avec WC

Salle de Bains : 1 salle de bains avec WC



Extérieur :

Terrain : 4 600 m² de terrain plat, idéal pour chevaux

Terrasse : Accès direct depuis la cuisine et le séjour

Piscine : Possibilité de construction d'une piscine

Permis de Construire : Accordé pour la construction d'une seconde maison de 100 m² + garage



Travaux de Rénovation : pour personnaliser la maison selon vos goûts (façades, Isolation des Murs, Fenêtres, Volets, Cuisine, Salle de Bains, Peinture, Chauffage, fosse septique).

Budget Estimé : Environ 130 000 €



Environnement :

Proximité du Village : À seulement 1,7 km du centre d'Aups

Marché : Village réputé pour son marché de la truffe en hiver et son marché provençal chaque mercredi et samedi



À Propos d'Aups :

Aups est un superbe village du Haut-Var, offrant une ambiance méridionale et provençale. Niché au pied de la montagne des Espiguières, il est proche du Parc naturel du Verdon, du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon.



Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser cette belle maison de plain-pied à Aups, dans un cadre naturel exceptionnel.



Contact :

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre Agence Grossi au 04 94 700 666 en mentionnant la référence de l'annonce YG842.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type of property
    Maison
  • Type of transaction
    A vendre

Location

  • Postal code
    83630
  • City
    AUPS
  • Exposure
    Sud

Financial aspects

  • Price
    399000 EUR
  • Non
  • Occupier's local tax
    1300 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    Non

Surface area

  • Surface area
    147 m2
  • Land surface
    4691 m2

Outside arrangement

  • Year of construction
    1983
  • General condition
    Travaux à prévoir
  • Sanitation
    Fosse à refaire

Interior arrangement

  • Number of rooms
    4
  • Bedrooms
    3
  • Ground floor bedroom
    3
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Single storey
    Oui
  • Living room orientation
    SUD
  • Stay doubles
    Oui
  • Hot water
    Ballon électrique
  • Interior condition
    A rénover
  • Fireplace
    Insert
  • Light
    Oui

Autres

  • Optical fiber
    Oui

Mandate

  • Availability
    09/07/2024

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2024
  • Energy diagnosis
    Oui
  • Energy Diagnosis Date
    24/06/2024
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    174 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    5 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GROSSI | Raison sociale : GROSSI IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Pierre Gaudin - 83690 SALERNES | Siret : 45102881500012 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR89451028815 | Forme juridique : NC | Capital social : 270 000 € | Assurance RCP : N°41319158 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante