Proche Cotignac, villa sur 2 hectares avec piscine et vue panoramique. 1/18
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Proche Cotignac, villa sur 2 hectares avec piscine et vue panoramique. 18/18
L'agence GROSSI Immobilier est heureuse de vous proposer un bien rare à la vente à Entrecasteaux, proche de Cotignac. Nichée au coeur de la nature, cette villa de plain-pied offre un panorama exceptionnel avec une vue à 180°. La propriété, située sur un vaste domaine d'environ 2 hectares planté d'essences méditerranéennes, garantit une totale intimité et une tranquillité absolue.



Description de la Villa :

Loggia de 12 m² : Idéale pour admirer le panorama.

Salon/Salle à Manger de 42 m² : Un espace convivial et lumineux.

Cuisine Ouverte Équipée de 11 m² : Moderne et fonctionnelle.

Suite Parentale : Comprend une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC indépendants.

Deux Chambres de 11 m² : Chacune avec placard.

Chambre d'Appoint : Pour accueillir des invités.

Espace Bureau : Parfait pour le télétravail.

Cellier et Buanderie : Pour plus de confort et de rangement.



Équipements Extérieurs :

Piscine : Pour se détendre et profiter des beaux jours.

Boulodrome : Pour les amateurs de pétanque.

Box à Chevaux : Idéal pour les passionnés d'équitation.

Abris de Jardin et Cabanons : Pour le stockage et le bricolage.



Environnement :

La propriété est implantée en position dominante, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Elle est idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, tout en étant proche du village d'Entrecasteaux et de Cotignac. Entrecasteaux est un charmant village situé dans la verdoyante vallée de la Bresque, abritant un imposant château, chef-d'oeuvre de l'architecture provençale.



Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Isabelle BURLET au 06 17 28 27 38 en mentionnant la référence de l'annonce : IS2656.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    ENTRECASTEAUX
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Voie Express
    17 Km
  • Distance Aéroport
    105 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    348 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface estimée
    138.1 m2 environ
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface séjour
    42.3 m2
  • Surface terrain
    19508 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Dans une chambre : fissure

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/03/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    26 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GROSSI | Raison sociale : GROSSI IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Pierre Gaudin - 83690 SALERNES | Siret : 45102881500012 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR89451028815 | Forme juridique : NC | Capital social : 270 000 € | Assurance RCP : N°41319158 |
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