Seillans (var), A vendre  propriété pleine de charme de 7 pièces à sur 18.847m², au calme sans vis à vis. 1/18
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Au milieu de plus d'un hectare et demi de terrain, cet ancien mas et sa récente extension, idéalement situés à Seillans dans le canton de Fayence, vous séduirons par sa sobriété, son coté chaleureux et accueillant, atypique.

Ce bien, vous propose un salon cocooning où vous passerez d'agréables soirées au coin de la cheminée.

Le second salon possède aussi un poêle à bois, il vous surprendra avec sa belle hauteur de plafond, et une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres pour profiter au maximum de la vue sur l'extérieur.

La salle à manger est tout aussi atypique avec son plafond sous pente.

En ce qui concerne la cuisine, elle est plutôt minimaliste mais vous trouverez plusieurs solutions pour lui donner plus d'espace si besoin !

Sur ce même niveau, se trouve une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant.

Au rez de jardin, deux chambres qui ouvrent directement sur le jardin, une grande salle de bains/douche, un espace rangement et un wc.

A l'extérieur, l'atmosphère apaisante des lieux est aujourd'hui adaptée aux besoins des propriétaires cavaliers, vous trouverez donc des abris chevaux, paddock, de quoi satisfaire tous les cavaliers.

Mais il est tout à fait possible de repenser l'aménagement du jardin.

L'ancien lavoir a été transformé en piscine parfaitement intégrée au lieu.

Si vous aimez le calme, l'atypique, venez découvrir cette propriété au charme campagnard.

Pour les amateurs d'aviation, vous avez l'aérodrome de Fayence.

Pour plus de renseignement, contactez Nathalie et Antoine BEYAERT - 07.69.73.42.05 - beyaert@agencegrossi.com - Agence GROSSI
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    SEILLANS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Sur le terrain
  • Distance Aéroport
    66 km
  • Distance Autoroute
    33 km
  • Distance Mer
    37 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1254 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.71 m2
  • Surface terrain
    18847 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre prévu ds 1an
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Les menuiseries et mettre une cuisine équipée

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GROSSI | Raison sociale : GROSSI IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Pierre Gaudin - 83690 SALERNES | Siret : 45102881500012 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR89451028815 | Forme juridique : NC | Capital social : 270 000 € | Assurance RCP : N°41319158 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
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