SALERNES, murs commerciaux 260 m² avec logement de fonction excellente visibilité. 1/7
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Idéalement situé sur un axe passant à l'entrée du village de SALERNES, murs commerciaux actuellement aménagés en restaurant avec terrasse, appartement de fonction sur un terrain de 1.1154 m².

Le local dispose au rez-de-chaussée (150 m²) d'un accueil, d'une vaste salle avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, 2 WC avec lave mains et de 2 remises. A l'étage (55 m²), une mezzanine et une remise avec possibilité de bureau. Une terrasse couverte de 50 m². Un appartement de fonction composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres en enfilade avec salle d'eau, un WC. Terrain entièrement clos de 1.154 m², jardin, parking, possibilité d'agrandissement (emprise au sol de 70%), canal d'arrosage et accès facile.

Possibilité d'acquérir d'acquérir du matériel et du mobilier de restaurant.

SALERNES est un village touristique de Provence situé sur la route des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix célèbre pour sa céramique.

Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au

04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2583

Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AGENCE GROSSI
AGENCE GROSSI
4 Avenue Pierre Gaudin
83690 SALERNES

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83690
  • Ville
    SALERNES
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Train
    27 km

Extérieur du local

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2197 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    1154 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE GROSSI | Raison sociale : GROSSI IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Pierre Gaudin - 83690 SALERNES | Siret : 45102881500012 | RCS : Draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR89451028815 | Forme juridique : NC | Capital social : 270 000 € | Assurance RCP : N°41319158 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 013 047 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Sans maniement. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : de fonds | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante